很多购买了房子的人都有这样的体验:在开发商的样板间里看起来舒服漂亮的房子,真正搬进去住以后,感觉就不是那么合用和舒适了,原先觉得很合适的空间,根本放不下自己买回来的家具和装饰品,大有空间“缩水”的感觉,十分影响居住的舒适和心情。其实,这不是空间“缩水”了,而是你被样板房的装修迷惑了。

购买房子易被样板房装修迷惑

所以购房者在看样板房的时候要保持清醒,光靠“眼见为实”还是不够的,还要多一个心眼,不要被“乱花迷住了眼”。这里介绍几招开发商实施“视觉欺骗”的伎俩,以及购房者该如何识破的方法。

1.留空

开发商在设计样板房时,房间里并不摆放很多家具,甚至是不摆放家具,只是摆放一些点缀性的小装饰物而已,这样就使得房子很艺术的“空”了起来,于是整个空间就会显得很敞亮。

样板房留空设计让空间更敞亮

2.多镜子

镜子可以使房间显得宽敞,在视觉上给人造成大的错觉,这一招也是开发商最常用的。很多购房者就是被这样的营造出来的大空间所吸引,而没有去考虑其适用性。这种手法一般用在比较小的客厅或是过道,所以,如果你发现一个楼盘的样板间很空或者镜子很多,那就要注意了。

镜子可让空间显得更加宽敞

3.小家具

有的开发商在样板房里会放上一些家具,让房间看起来更真实,也更舒适。但是,这些家具一般都是为这个样板房量身定做的,尺寸一般要比我们家庭购买的要小一些,这种手法最常用的是在卧室。因此,购房者在看楼时,还是带一把尺子,或者脑子里要有把“尺”,把必备家具的空间留出来,再来判断房间是否合用。

样板房家具通常比常规规格小一些

4.无管线

处于对装修效果的考虑,一般的样板房里都不会设置水、煤气等管道线路,这就显得居室,尤其是厨房、卫生间显得十分敞亮、整洁。

5.空间互借

此方法比较隐蔽,一般购房者很难发现。现在看楼,很多楼盘故意整出一副“未装修好”的样子,呈现在购房者面前的不是房子与过道的墙没有封闭,就是两套房子中间的隔墙还没有修,这样购房者看楼时,觉得空间很大,但实际上一旦封闭,房间空间就会立马“缩水”。购房者看楼时应看清楚房间的实际大小以及问清相关情况,想象有墙隔断的样子,做到心中有数,再决定是否购买。

6.移建

“移建欺骗法”是开发商惯用的几种伎俩中最绝的一个。开发商并不把样板房放在楼盘的现场,而是选择在售楼部或是其他地方另个建造一个样板房来供人参观。虽然,他们也在里面标明了尺寸,但是,这个尺寸一般要比我们尺子的尺寸大一些,这样看起来空间感就更大了。移建的样板房还有一个好处,那就是间隔的墙比实际的墙要薄一些。经过这两种手法“偷”空间,样板房看起来要比实际的房子大许多。这种方法很有欺骗性,购房者看房时,还是应该量清楚实际尺寸,再与交楼标准相对照,避免受骗上当。

样板房移建他处也是开发商的惯用伎俩

样板房对于一个楼盘来说,其作用就相当于“形象代言人”,所以开发商会想尽一切方法让其变得完美无缺,但实际上的房子却与之有一定差距,甚至相差甚远。作为购房者要避免上当受骗,就要随身携带“三把尺”:口袋里装一把尺子,这样可以随时拿出来量一量家具和房间大小;眼里嵌一把“尺子”,比如客厅的长度和宽度,一般用瓷砖数乘以其宽度即可算出客厅的长度和宽度;脑子里有一把“尺子”,想象一下家具搬进来以后房间是否还像看到的那样大。

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2017年06月24日

买房子不要上了样板间的“当”

很多购买了房子的人都有这样的体验:在开发商的样板间里看起来舒服漂亮的房子,真正搬进去住以后,感觉就不是那么合用和舒适了,原先觉得很合适的空间,根本放不下自己买回来的家具和装饰品,大有空间“

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